一、前言

政府為將經濟成長與全民共享，除連年增加基本工資、為育兒家庭增加津貼、推出大規模減稅外，自111年7月起推動「中央擴大租金補貼專案計畫」，持續為大家「加薪、減稅、增福利」，每年租金補貼金額總規模300億元，並放寬補貼申請資格，使補貼戶數從12萬戶大幅增加至50萬戶，照顧全國近6成租屋民眾，並同步調升補貼金額，全面減輕年輕人、新婚、育兒及弱勢家庭的租屋負擔。

為擴大照顧，於112年7月3日續辦租金補貼2.0，推動多項簡政便民精進措施，如放寬年滿18歲以上的學生族及租屋民眾申請、申請隨到隨辦、舊戶直接帶入審查不用重新申請、租約無房東身分證號可申請、放寬房屋認定條件等。至113年2月底止合計已超過61萬戶提出申請，核定戶數已達43萬戶，其中弱勢家庭約占4成、單身青年與婚育家庭約占6成以上，實質減輕租屋民眾居住負擔2至4成。為照顧更多租屋族群，112-113年度核定戶數超過計畫50萬戶時，將全數滿足給予補貼。 

二、專案內容

■ 放寬申請資格

租屋補貼門檻由每人每月平均所得須在各地最低生活費金額2.5倍以下，放寬為3倍以下。另所承租之住宅從限合法住宅，放寬為部分按住家用稅率課徵房屋稅的未保存登記建物（如頂樓加蓋）承租戶也可申請。

■ 加碼租金補貼

下列4類對象另可享有租金補貼加碼2至8成，具有多重加碼資格者，可擇優適用：
1. 未達40歲單身青年—提高至補貼金額1.2倍。
2. 結婚2年內新婚家庭—提高至補貼金額1.3倍。
3. 育有未成年子女（含胎兒）家庭—原本不論子女人數多寡均統一補貼4,000元，現則按生育人數提高補貼金額，育有1人提高至1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍，亦即每增加1名未成年子女，補貼金額增加0.2倍，以此類推。
4. 經濟或社會弱勢—經濟弱勢（低收入戶∕中低收入戶）家庭，提高至補貼金額1.4倍（以新北市市區為例，從5,000元調高至7,000元）；社會弱勢（身心障礙者∕原住民∕65歲以上∕其餘《住宅法》第4條社會弱勢身分）家庭，則提高至1.2倍（以新北市市區為例，從4,000元調高至4,800元）。

■ 申請程序更簡便

新戶可透過網路申請，舊戶則由系統直接帶入資料免申請。

三、配套措施

■ 房東同享優惠：為鼓勵房東配合房客申請租金補貼，房東只要加入本專案計畫，即可自動成為公益出租人，享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠，讓房東房客雙優惠。此外，政府已開放房東線上申請房客遷移戶籍，讓房東更放心讓房客設籍。

■ 全面照顧校內外租屋：修正「大專校院弱勢學生校外租金補貼計畫」，自111年9月起，租金補貼提高至2,400元到3,600元，並放寬申請限制，讓已申請內政部專案租金補貼的弱勢家庭，其子女如因就讀大專校院在外租屋，亦可同時申請租金補貼。此外，自113年2月起推動「大專校院學生校內住宿補貼計畫」，每學期補貼每名入住學校宿舍學生5,000元，針對低收入戶或中低收入戶家庭之住宿生，補貼額度則以每名每學期7,000元為原則。

四、結語

此租金補貼專案計畫，是國內租金補貼制度重大變革的里程碑，具預算規模最大、照顧戶數最多、適用對象資格最寬與補助加碼最優惠等4大特點。另為使國人享有優質且能負擔的居住環境，政府亦將持續推動社會住宅興建、公益出租人、包租代管及房東稅賦減免等配套措施，穩健落實居住正義，營造安心成家的環境，讓青年敢婚、願生、樂養。