【函釋要旨】
委託銷售價格以區間方式訂定，就委託人（賣方）而言，有最高售價之期待，房仲業者對於賣方之委售價格亦較有操作空間，但同一物件若委託不同房仲業銷售（一般委託）亦可能產生不同售價，恐致不動產交易市場混亂，影響交易秩序，故委託銷售價格似應為明確且固定之金額，以避免因委託銷售價格不確定，滋生消費爭議。

行政院消費者保護處 函
中華民國104年10月29日 院臺消保字第1040058297號函
【主旨】
貴部函詢「不動產委託銷售契約書之『委託銷售價格』得否以區間價方式訂定疑義」一案，復如說明，請查照。
【說明】
一、復貴部104年10月23日內授中辦地字第1040437491號函。
二、按消費者保護法（以下簡稱消保法）第17條第1項規定「中央主管機關為預防消費糾紛，保護消費者權益，促進定型化契約之公平化，得選擇特定行業，擬訂其定型化契約應記載或不得記載事項，報請行政院核定後公告之。」經查，貴部依前開規定所公告之「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」，其中應記載事項第3點（委託銷售價格）第1項規定：「委託人願意出售之土地、建築改良物、__，總價格為新台幣__元整，車位價格為新台幣__元整，合計新台幣__元整。」合先敘明。
三、貴部針對旨揭疑義事項，本處認為基於消費者保護及市場秩序維護觀點，貴部來函說明二所述「房仲業者應依委託人簽訂之委託契約條款與買方協調成交條件，若委託銷售價格以區間方式訂定，就委託人（賣方）而言，有最高售價之期待，房仲業者對於賣方之委售價格亦較有操作空間，但同一物件若委託不同房仲業銷售（一般委託）亦可能產生不同售價，恐致不動產交易市場混亂，影響交易秩序，故委託銷售價格似應為明確且固定之金額，以避免因委託銷售價格不確定，滋生消費爭議。」可茲贊同。惟本案事涉「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」規定內容疑義，尚請貴部本諸職權妥處釋示。