行政院長吳敦義今（12）日出席行政院會後記者會，說明「協助民眾實現居住正義多元安居措施」，希望藉此遏止投機炒作，健全房屋市場，同時對青年及庶民首購、自用住宅，提供多元優惠措施，協助租購優質住宅安居，以實現居住正義，多元安居措施包括內政部「青年安心成家方案」、「整合住宅補貼資源實施方案」及財政部「青年安心成家方案第二案」等。 吳院長指出，健全房屋市場為政府施政的一貫目標，一年多以來，政府已陸續推動各項健全不動產交易的措施，包括修訂相關法律，促使不動產市場資訊透明化，提升不動產經紀業務人員的服務品質，並公布定型化契約範本，規範預售屋的履約保證，屋簷、雨遮登記但不計價等，以保障民眾居住交易的品質。 吳院長強調，為協助青年、社會弱勢與經濟弱勢的族群，滿足他們的居住基本需求，政府將由供給面著手，提供「合宜住宅」以及只租不售的「社會住宅」。 吳院長解釋，不論是「合宜住宅」或「社會住宅」，其名稱內涵雖有不同，但都是針對青年、社會弱勢或經濟弱勢族群，提供符合財務負擔能力的住宅，避免背負過於沈重的負債，使其能以租、購方式取得合宜適當區位、價格、大小的住宅。他特別指出，首批「合宜住宅」機場捷運A7站區2,451戶，已於本年4月28日公開招標。 行政院林中森秘書長隨後並以圖表方式，說明「實現居住正義多元安居措施」的兩個推動策略。首先是要防止短期投機炒作，避免房價異常飈漲，健全房屋市場；其次是針對青年及庶民首購、自用住宅，提供多元優惠措施，以協助其租購優質住宅安居，實現居住正義。 針對第一個策略所推動的行動方案之一，就是制定「特種貨物及勞務稅條例」。林秘書長表示，雖然這個條例預定於6月1日施行，但自本年3月提出該條例草案以來，房屋市場的假性需求即已受到壓抑，價格不再異常上揚，所以在法律施行前即已達到預期的政策效果。 林秘書長表示，為協助無自有住宅家庭購置住宅，政府特別興建「合宜住宅」及「社會住宅」共1萬戶以上。首批機場捷運A7站區，每坪平均售價不超過15萬元。其中至少5％保留出租，租金每坪不超過250元。 林秘書長指出，內政部所推出的「青年安心成家方案」及「整合住宅補貼資源實施方案」，原規定補助年限與償還年限均為20年，但政府考慮民眾不同的財務規劃，如選擇較長的償還年限，可同意酌予延長，但最高不得超過30年，補助年限仍維持20年。 林秘書長強調，內政部辦理的「青年安心成家方案」、「整合住宅補貼資源實施方案」，與財政部辦理的「青年安心成家方案第二案」，基於便民及考量民眾實際需要，可合併使用。年利率現為1.64％，合計最高可貸720萬元，貸款年限最高可達30年，惟貸款總額度不得超過鑑價金額的八成。 林秘書長表示，本項措施的實施期程將至101年底，屆時將視房屋市場情形及民眾的實際需求，再行檢討，必要時將予以延長。