行政院會今（21）日通過「所得稅法」部分條文修正草案及「特種貨物及勞務稅條例」第6條之1修正草案，將函請立法院審議。

行政院長毛治國表示，本案是我國稅制修正的里程碑，有助稅制及社會資源分配合理化，並有金融穩定的效果，感謝相關同仁的努力。

毛院長指出，為解決現制房地分開課稅缺失，並抑制房地炒作，財政部規劃建立房地合一實價課稅制度。新制對於符合一定條件的自住房地交易所得設有400萬元免稅額，以保障出售自住房地者權益，希望新制對廣大擁有自住房屋的人，衝擊減到最低。另外，針對個人持有期間的長短訂定差別稅率，持有期間超過10年者，最低按15%課稅；對於短期投機交易以及非居住者加重稅負至最高45%，以抑制房地炒作。

毛院長強調，為落實居住正義，房地合一稅制增加的稅收，透過預算程序，將用於住宅政策及社會福利支出，以改善貧富差距。

毛院長指出，房地合一稅制實施，有助稅制公平性及長期房市恢復常態。至於短期（年輕人）租屋、購屋價格偏高問題，內政部已推出全盤性住宅政策。租屋方面，每年約有五萬戶租屋需求，他已要求內政部足額編列。購屋方面，內政部目前研議，中央、地方政府蓋「青年生活住宅」，使（房屋買賣）成為封閉性市場，與自由市場房市適當切割，國內過去沒有實施過這個概念，內政部正積極規劃，也歡迎地方政府參與，以解決年輕人短期租屋、購屋需求。

該兩修正草案修正要點如下：

一、「所得稅法」部分條文修正草案：
（一） 自施行日起交易房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地，符合特定情形者，其交易所得應按新制課徵所得稅。(修正條文第4條之4)
（二） 出售房屋、土地應按實際交易價格減除成本費用計算交易所得，以減除當次交易依土地稅法規定計算之土地漲價總數額後之餘額，個人不併計綜合所得總額，按規定稅率計算應納稅額，營利事業則計入營利事業所得額課稅。(修正條文第14條之4、第24條之5)
（三） 符合條件之自住房地、農業用地、被徵收土地及公共設施保留地，其交易所得免納所得稅。(修正條文第4條之5)
（四） 實施新制所增加之稅課收入，循預算程序用於住宅政策及社會福利支出。(修正條文第125條之2)
（五） 本次修正條文施行日期。(修正條文第126條)

二、「特種貨物及勞務稅條例」第6條之1修正草案：配合房屋、土地交易所得合一按實價課徵所得稅之施行，特銷稅不動產部分同日起停徵。