一、前言

近年來國內建築物逐漸邁入「高齡化」階段，據統計，國內屋齡30年以上建築物已逾半數，存在許多空間機能不足、無障礙設施缺乏、管線老化及高齡者居住不便等問題。為因應超高齡社會、極端氣候、地震及國際情勢變動等挑戰，政府投入50億元，推動「老宅延壽機能復新計畫」（114-116年），針對全國屋齡30年(含)以上4-6層樓公寓，或6層樓以下透天住宅，提供室外及室內修繕補助，讓人民安心穩居。

二、三大推動主軸

(一) 提升建築安全韌性及改善建築物機能
■ 優化社區防護：補助外牆修繕、防水止漏及公共設施設備更新，降低建築物劣化與災害風險，強化社區整體安全。
■ 建構無障礙環境：補助增設升降設備、無障礙設施改善、公共管線修繕更新；室內空間並得視需要申請增設扶手、改善高低差、鋪設防滑地坪等高齡友善設施，並針對高齡者與弱勢族群加碼補助，以減輕家庭照顧壓力，讓長者能持續在熟悉的社區安心生活。

(二) 結合節能減碳與淨零轉型
■ 修繕取代拆除重建：透過修繕替代重建，大幅減少營建廢棄物與碳排。
■ 實踐創能節能：鼓勵增設太陽光電與汰換節能設備，降低能源消耗，讓住宅成為落實國家「淨零轉型」的重要場域。

(三) 限用國產品牌建材，促進傳產動能
■ 規定相關修繕材料與設備限用國產品牌，估可創造百億規模內需產值，有助提振營建與傳統產業發展。

三、結語

提升居住安全是強化國家韌性的一環。本計畫將提供「重建」外，更具彈性且即時的選項，未來將持續透過中央訂定機制、地方協力與引進專業服務，使老宅轉化為符合高齡生活需求，讓「健康老化、在地安老」不只是口號，而是每一個家庭的日常。