一、前言

政府為將經濟成長與全民共享，除連年增加基本工資、為育兒家庭增加津貼、推出大規模減稅外，自111年7月起推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，放寬申請資格，並擴大戶數，從12萬戶大幅增加至50萬戶，照顧全國近6成租屋民眾，並同步調升補貼金額，全面減輕年輕人、新婚、育兒及弱勢家庭租屋負擔，是歷來預算規模最大、照顧戶數最多、適用對象資格最寬與補助加碼最優惠的住宅政策。

為擴大照顧，於112年7月3日續辦租金補貼2.0，推動多項簡政便民精進措施，如放寬年滿18歲以上的學生族及租屋民眾申請、隨到隨辦、舊戶直接帶入審查不用重新申請、租約無房東身分證號可申請、放寬房屋認定條件等。現為如期、如數達成賴總統宣示「8年百萬租屋家庭支持計畫」的目標（於121年直接興建社會住宅25萬戶、包租代管25萬戶、租金補貼50萬戶），原4年（111-114年）專案補貼將延長至115年。此外，112-113年度提出申請且符合資格者，中央將全數補貼，且114年再擴大租金補貼戶數至75萬戶，同時簡化申請流程，由地方政府主責審查，中央負責撥款，進一步落實對全國租屋族的照顧。

二、推動成果（至113年7月底止）

計受理逾80萬戶，核定補助達60.7萬餘戶，顯示補貼覆蓋率持續擴大。經統計，核定戶中逾5成是單身青年，2成是新婚及育有未成年子女之家庭，3成是經濟或社會弱勢族群。

三、專案內容

■ 放寬申請資格
租金補貼門檻由每人每月平均所得須在各地最低生活費金額2.5倍以下，放寬為3倍以下。另所承租之住宅從限合法住宅，放寬為部分按住家用稅率課徵房屋稅的未保存登記建物（如頂樓加蓋）承租戶也可申請。

■ 補貼金額
對於一定所得以下無自有房屋之個人或家庭，提供每戶每月2,000-8,000元。

■ 加碼補貼

下列4類對象另可享有租金補貼加碼1.2-1.8倍，具有多重加碼資格者，可擇優適用：
1. 未達40歲單身青年—提高至補貼金額1.2倍。
2. 結婚2年內新婚家庭—提高至補貼金額1.3倍。
3. 育有未成年子女（含胎兒）家庭—原本不論子女人數多寡均統一補貼4,000元，現則按生育人數提高補貼金額，育有1人提高至1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍，亦即每增加1名未成年子女，補貼金額增加0.2倍，以此類推。
4. 經濟或社會弱勢—經濟弱勢（低收入戶∕中低收入戶）家庭，提高至補貼金額1.4倍；社會弱勢（身心障礙者∕原住民∕65歲以上∕其餘《住宅法》第4條社會弱勢身分）家庭，則提高至1.2倍。

■ 申請程序更簡便
新戶可透過網路申請，舊戶則由系統直接帶入資料免申請。

四、配套措施

■ 房東同享優惠：為鼓勵房東配合房客申請租金補貼，房東若出租予符合租金補貼申請資格者，即可自動成為公益出租人，享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠，讓房東房客雙優惠。

■ 全面照顧校內外租屋：自111年9月起，大專校院弱勢學生校外租金補貼提高至每人每月2,400-3,600元，並放寬申請限制，讓已申請內政部專案租金補貼的弱勢家庭，其子女如因就讀大專校院在外租屋，亦可同時申請。此外，自113年2月起推動「大專校院學生校內住宿補貼計畫」，每學期補貼每名入住學生5,000元，針對低收入戶或中低收入戶家庭之住宿生，補貼額度則以每名每學期7,000元為原則。

五、結語

居住是基本人權，也是公平正義的一環。為建構多元且完整的支持體系，政府除擴大辦理租金補貼專案計畫外，亦將持續推動社會住宅興建、公益出租人、包租代管及房東稅賦減免等配套措施，穩健落實居住正義，營造安心成家的環境，讓青年敢婚、願生、樂養。