一、前言 
為支持青年實現購屋成家的夢想，同時作為健全房市政策的一環，支持無自有住宅的民眾能夠購屋，政府於多年前推動「青年安心成家購屋優惠貸款」（簡稱青安貸款），其後精進為「青安2.0」，截至115年6月底已成功協助超過51萬戶無自有住宅者購屋。隨著「青安2.0」即將屆滿，並為配合「台灣人口對策新戰略」，擴大支持婚育家庭購屋，政府將於115年8月1日起正式實施「青安3.0」方案。

本方案將透過「減輕負擔」、「快樂婚育」、「精準對象」及「完善機制」四大面向進行全面優化，不僅延續了既有的優點，更針對新婚及育兒家庭大幅加碼支持，旨在透過更具彈性的金融支持，落實居住減壓，協助青年世代安心成家。

二、4大優化面向
（一）減輕負擔—「3+3」補貼模式，緩解還款壓力
■前3年優惠：不論是青安2.0或3.0借款人，前3年均享有合計2碼（0.5%）的利息補貼。
■後3年緩衝：第4年起緩和漸進每年減少半碼（0.125%）補貼，6年後補貼期滿回復原貸款利率。

（二）快樂婚育—調升貸款額度，加碼支持育兒家庭
■新婚家庭：申請日前2年內結婚者，最高貸款額度升至1,200萬元。
■育兒家庭：育有未成年子女者，最高貸款額度加碼至1,500萬元。此外，借款人於115年7月31日前申辦青安2.0尚未撥款者，倘符合婚育家庭資格（本人結婚，或本人或配偶孕有胎兒），亦可提供證明文件撤案，重新申請青安3.0方案。

（三）精準對象—新增資格門檻，資源有效運用
■年齡限制：借款人須未滿50歲，且「申貸年齡＋核貸年限」不得超過80，以維護還款能力與風險控管。
■所得門檻：借款人本人年所得總額限制不超過200萬元。
■房價上限：購屋總價依區域別訂有限額，臺北市3,500萬元、新北市及新竹縣（市）2,500萬元、其他縣（市）2,000萬元。

（四）完善機制—強化貸後管理，排除投機行為
■限貸一次：維持每人一生限貸一次規定，防杜短期投機炒作。
■切結自住：貸款人須簽署自住切結書，違反規定，將終止利息補貼，返還自違規事實發生日己撥補之補貼利息，並重新核定貸款條件。
■嚴格查核：公股銀行加強貸前審慎核貸，貸後跨部會資料勾稽，查核未合規案件，並追回溢領之補貼利息，防杜資源遭投機者濫用。

三、結語
青安貸款係健全房市政策之一環，與租金補貼及社會住宅等措施相輔相成，多年來不僅支持無自有住宅民眾購屋自住安居，現更加大對婚育家庭之金融支持力道。未來政府將持續推動各項精進作為，期能有效減輕民眾購屋負擔，落實居住正義與全齡住宅照顧。