一、前言

面對臺灣嚴峻的少子化國安議題，政府除持續推動居住、育兒、減稅等多面向措施，提供養兒育女家庭最大的奧援外，現更從穩居的方向提出友善生養新對策—「青年婚育租屋協助專案」，將婚育宅概念結合原有的社會住宅、包租代管及租金補貼3大居住政策，針對婚育族群、新婚及育兒家庭，透過「補貼金額加碼」、「申請資格放寬」、「增加補助項目」、「優先入住社會住宅」，協助青年安心成家，讓婚育家庭能夠穩定生活。

二、4大協助方向

■ 補助金額加碼：為鼓勵生育並減輕育兒負擔，方案實施後符合資格的新婚家庭在登記結婚兩年內可獲得50%的租金補貼加碼；每多生1胎，再加碼補貼50%。
■ 申請資格放寬：放寬「300億元中央擴大租金補貼專案」的申請資格，將新婚及育兒家庭的所得標準從原先的每人每月平均所得低於最低生活費3倍，放寬為3.5倍，讓更多符合資格的家庭都能申請補助，減輕居住負擔。
■ 增加補助項目：放寬包租代管社會住宅的修繕補助範圍，並加碼方案實施後符合資格的新婚家庭及育有新生兒家庭最高6,000元的修繕補助，用於加裝防墜、防撞等居家安全設施，協助打造更安全的居住環境。
■ 優先入住社會住宅：中央興辦的社會住宅將保留20%「婚育宅」，供新婚兩年內及育有學齡前幼兒的家庭優先入住。此外，育兒家庭的承租年限（含延長）最長可達12年，確保居住穩定性，並滿足子女成長與就學需求。

三、配套措施—研修《租賃住宅市場發展及管理條例》

為健全整體租屋市場發展，並擴大租屋族權益保障，將研修《租賃住宅市場發展及管理條例》，修法方向包括：
■ 保障租期：房客享有訂約及續約合計3年，房東僅能因自用或法定提前終止事由收回房屋。
■ 限制租金漲幅：續約租金漲幅不得超過通知當月發布之房租指數的年增率。
■ 維護房客權益：房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者受罰。
■ 爭議免費調解：租屋糾紛可向公所申請免費調解；調解不成可申請法律扶助協助訴訟。

四、結語

「青年婚育租屋協助方案」不僅是住宅政策，更是解決少子化國安議題的重要措施。未來政府將持續透過多元住宅供給與實質補貼，減輕婚育家庭的經濟負擔，成為年輕人成家立業的堅實後盾，打造「敢婚、願生、樂養」的友善婚育環境，讓每個孩子都能在穩定、安全的環境中快樂成長。